报名截止日期

标的坐落

海南省琼中黎族苗族自治县营根镇加钗片区加钗21、24队

挂牌底价

招租面积

租赁期限及租金支付

3年

租金一年一付

合同履约金

5000元

是否设置原承租人优先权

交易保证金

19267元

租赁用途

该地块不限定种植作物品种，不影响的正常生产作业即可。该地块定植未满1年，不得间种香蕉等高杆作物。

重要事项说明

1、如有新承租方，新承租方负责土地的清场工作。

2、租金一年一付，合同签订后5个工作日内，承租方应向出租方缴纳合同履约金5000元人民币及第1年的租金。

3、使用林下土地要遵循橡胶生产技术规程，不得影响橡胶主业的发展和橡胶树的生长，种植物种须离主栽作物树头2米以上。

3、因国家、地方政府、农垦改革等建设需要，土地使用权人有权收回土地，经评估后依法给予承租方青苗及地上附着物补偿。

4、间种操作不得破坏梯田（种植橡胶环山行）、道路、肥穴（沟）、防牛沟（栏）、截（挡）水沟（埂）、泄水（洪）沟等设施。

5、未经土地使用权人同意，承租方不得将土地转租给第三方。

6、承租方在租赁期满前进行设施设备清理和按规定完成间种作物清理工作。

招租方名称

海南天然橡胶产业集团股份有限公司加钗分公司

招租方承诺

现场勘察联系方式

陈名龙  13976727527

招租方决策文件/批准文件

海胶集团加钗分公司2024年第15次党委会

海胶集团加钗分公司关于出租566.7亩橡胶林下土地的请示

海南天然橡胶产业集团股份有限公司关于加钗分公司出租566.7亩胶园林下士地的批复

 承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。

3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

4、本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状转让该标的，承租方报名即接受现状。

重要揭示

1、该出租地块于2024年完成更新定植，定植橡胶株行距类型为7*3M，郁闭度3级的二级林下土地。地貌类型为丘陵矮坡,土壤质地为粘土，坡度28度,基础设施条件(灌溉水源、排水条件、临路状况、通电便捷等)较好。养殖物种要求严格按照海胶集团橡胶与非胶作物技术规范文件标准执行。

2、承租方应保护承包土地完整不受侵占和农业基础设施不受破坏，不得擅自改变土地用。安全使用农药，不使用无证、违禁农药。不违章搭建。

3、承租方在过程中须严格遵循橡胶技术规范规程，严禁造成违法图斑。

4、租赁期满后，承租方如尚有未收成果实，出租方可视情况适当延期至承租方收获完果实，但延期最长不超过3个月。延期期间，承租方按照当年的租金标准支付出租方土地租金。

5、地下各类资源、埋藏物、隐藏物不属于承租范围，承租方不得在承租地内进行采石、采矿、取土等破坏农业产业及盗采资源的行为。

6、未经出租方书面同意，承租方不得将土地部分或全部用于转租、转包、抵押、作价入股、碎片化经营与他人合作经营，不得改变租用土地用途。

7、本地块招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《林下土地租赁合同书》中约定。

9、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至平台指定账户，再于20工作日内签订由出租方提供的林下土地租赁合同，承租方应在合同签订的5个工作日内结清第一年租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、林下土地租赁合同，支付交易服务费以及结清第一年租金，视为承租方违约。

报名流程

竞买人须在2025年04月03日10:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(500.00元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

交易保证金账户：

单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号：21229001040018064

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）如成交面积与实际面积存在差异，不影响交易服务费的缴纳。

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费账户

单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号：21229001040018056

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部  0898-6552-1815

海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼