特别提示

资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。

保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。

保证金交款账户信息

单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司
开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行
账号：21229001040018064

竞价规则

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标。

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、产权交易当事人没有约定保证金使用方式的，竟得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竟得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还。

保证金不退还规则

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

资产详情

出租方：海南天然橡胶产业集团股份有限公司金江分公司

现场勘查联系方式：陈玉慧 13413182755

估价日期：2021年11月

评估价：24860元/年

评估机构：海南财瑞房地产土地资产评估有限公司

出租方对承租方的要求和相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、竞买方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，竟买方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。

3、合同履约金为30000元人民币。签订合同后10个工作日一次性支付2年的租金以及合同履约金。第3-5年一年一付，租金每三年递增10%

重要信息揭示

1、该地块于1992年定植橡胶90.4亩，株行距（7*3），郁闭度3级（70%100%），地块属于一级林下土地，土地性质为园地，植橡胶开割树。1999年开割老胶园，地形有一定的起伏 。

2、如有新承租方，新承租方负责清场工作。

3、间种操作不得破坏梯田（种植橡胶环山行）、道路、肥穴（沟）、防牛沟（栏）、截（挡）水沟（埂）、泄水（洪）沟等设施。合同履行期间，承租方种植的苗木必须距离橡胶树间隔1米以上，承租方不得破坏橡胶环山行等胶园设施，否则，出租方有权清除上述作物及终止合同。

4、不能间种对土地地力有掠夺性作物，如木薯等。

5、该老龄橡胶园的地块不得用于种植经济作物和养殖畜牧等，仅限于发展养殖蚯蚓项目。

6、因国家、地方政府、农垦改革等建设需要，土地使用权人有权收回土地，经评估后依法给予承租方青苗及地上附着物补偿。

7、承租方应保护承包土地完整不受侵占和农业基础设施不受破坏，不得擅自改变土地用。安全使用农药，不使用无证、违禁农药。不违章搭建。

8、承租方在租赁期满前进行设施设备清理和按规定完成间种作物清理工作。

9、承租方应保护承包土地完整不受侵占和农业基础设施不受破坏，不得擅自改变土地用。安全使用农药，不使用无证、违禁农药。不违章搭建。

10、承租方在过程中须严格遵循橡胶技术规范规程，严禁造成违法图斑。

11、未经土地使用权人同意，承租方不得将土地转租给第三方。

12、租赁期满后，承租方如尚有未收成果实，出租方可视情况适当延期至承租方收获完果实，但延期最长不超过3个月。延期期间，承租方按照当年的租金标准支付出租方土地租金。

13、其他未尽事宜在租赁双方签订的《林下土地租赁合同书》中约定。

14、意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由竞买方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

15、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的场地林下土地租赁合同书文本并于7个工作日内签订林下土地租赁合同书，新承租应在合司签订的 7个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、林下土地租赁合同书与结清租金，视为承租方违约。

16、竞买申请人一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。

17、本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）。

交易服务费收取账户

单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号:21229001040018056