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海南省直辖县临高县临高县多文镇市场监督管理局所旁1017.1㎡园地出租含840㎡铺面出租

项目编码:J4-20231214-0003 发布时间:2023-12-14 14:35:35

竞拍结束

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起拍价 98,453.00 元/年

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合作机构

海南农村产权交易服务平台

地址:海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼

电话:0898-65521815

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标的详情

  • 标的名称 : 临高县多文镇市场监督管理局所旁1017.1㎡园地出租含840㎡铺面出租
  • 所在地区 : 海南省直辖县临高县
  • 面积/数量 : 1017.1平方米
  • 标的类型 : 建筑物
  • 资产权益 : 使用权
  • 资产评估 :
  • 目前用途 : 空置状态
  • 标的现状 : 该房屋始建于1992年共1层,建筑面积840平方米,土地面积1017.平方米。房屋外墙内墙天花板均涂有涂料,设有瓷砖地板、玻璃窗、不锈钢防盗网、防盗门等。房屋一面临街道主干道,距临高县多文镇至田铃汽车补票点约910米,距环岛高铁临高南站约12.4公里,区域内临近多文派出所、红华农场医院、临高县多文中学等,配套设施较优。 现场勘查联系方式:符子富 13697508399
  • 四至 :

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项目须知

特别提示
资质:需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金:为保证交易正常进行,竞买方需在报名截止时间前,一次性缴纳交易保证金,逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效,缴纳方式为线下缴纳。

保证金交款账户信息

单位名称:海南省数农产权运营管理有限公司

开户行:中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号:21229001040018064

竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金,取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价
2、本次竞价的标的不可拆分,参入竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价,系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价 ,每次加价幅度为最小变动单位(100.00)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为 6时0分0秒
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标,若出现相同报价者,系统将按报价时间先后排序,先报价者中标
8、中标者需在3个工作日内完成中标订单的支付,因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
9、对于未中标者的客户,农村产权交易中心会在竞拍结束后7个工作日内将保证金按原路退还。

保证金不退还规则
1、违反相关规则,扰乱市场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格,牟取暴利等行为。

出租方对承租方的要求和相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人,不接受联合体报名。

2、意向承租方在竞拍申请前,应仔细阅读本平台交易规则及标的信息,并全面了解交易资格条件及相关政策法规,正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的,由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果,包括但不限于费用、风险和损失。

3、租金标准:房屋月租金以承租方在交易网的竞拍成交价为准。

4、租金一年一付,先付后用。第三年租金开始上涨5%(含第三年)承租方须在合同生效起10日内以汇款的方式向出租方账户缴纳租金。如租期结束后,承租方有意续租,且续租成功,则应在下一年度的1月10日前向出租方账户缴纳租金。

5、承租方须在本合同签订时向出租方缴纳20000元(大写:贰万元整)履约保证金。履约保证金不计利息,合同到期后15日内出租方通过汇款的方式将保证金返还到承租方指定账户。

6、参加竞拍前需联系出租方,到实地看现场。联系人:符子富  13697508399

重要信息揭示

1、承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的,承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。

2、承租方承租的房产不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。

3、如有新承租方,由出租方负责清场工作。

4、资产由承租方投入资金对已破损老旧的房产进行修缮,对楼房整体框架进行加固,但不得改变房屋结构,不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后,承租方将房屋现状无偿移交,出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。

5、租赁期满,出租方有权收回该房屋。如承租方有意续租,应按照出租方相关程序规章制度,重新在交易平台进行竞价,租金每一年递增10%。

6、房屋用途为商用,双方约定租赁房屋不可做其他用途,也不可转租给第三方;若要改变用途或转租给第三方必须事先 征求出租方意见,得到出租方书面同意方可变更;若承租方未经出租方同意私自改变房屋用途或转租给第三方,出租方有权解除合同,收回房屋,由此造成的任何责任及损失由承租方自行承担,且出租方不退回已收取的租金和押金。

7、承租方保证,在租赁期内未征得出租方书面同意,不得擅自更改该房屋的用途。如承租方在征得出租方书面同意后,所形成的资产或建筑物在合同到期后归出租方所有。

8、承租方在租赁期内不得非法经营,不得从事非法活动,也不得对第三方出租。如因承租方非法经营、从事非法活动,合同自动终止,也不退还履约保证金。

9、承租方在租赁期内发生的一切安全事故与出租方无关,责任由承租方自行负责。

10、合同期内,如遇政府征用的情况下,双方可协议终止本合同,出租方不承担任何责任,房屋所有的不动产的补偿归出租方所有,承租方自行主张自取得租赁权后投入的装修和修缮补偿。

11、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。

12、本土地招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。

13、交易平台出具标的竞得确认书后,承租方需在5个工作日内完成签订确认书,再由出租方提供的场地租赁合同文本并于7个工作日内签订租赁合同,新承租应在合司签订的 7个工作日内结清租金,若因承租方原因未在规定时间内签订确认书、租赁合同与结清租金,视为承租方违约。

14、其他未尽事宜在租赁双方签订的《土地租赁合同书》中约定。

15、竞买申请人一旦提交竞买报名,即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。

16、本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳,收费基数按照总成交金额(总租期租金总额)确定:如仅有一人报名,出价竞得的情况,100(含)万元以下部分按1%缴纳;如有两人及以上报名,出价竞得的情况,100(含)万元以下部分按1.2%缴纳。(具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法(试行)》内容为准)

交易服务费收取账户

单位名称:海南省数农产权运营管理有限公司

开户行:中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号:21229001040018056

 

交易说明

出价记录

状态出价人出价时间

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